58. Проектирование строительства. СНиП и другие документы.

Проектирование осуществляется на основе плана развития и застройки соответствующих территорий и схем районных планировок города. Проектирование и строительство зданий ведётся по определённым правилам, приведённым в нормативных документах, которые называются строительные нормы и правила (СНиП). СНиП - свод законов, определяющих основные положения в строительстве и трактующие единую политику в отраслях строительного производства. СНиП: 1)общие положения 2)нормы строительного проектирования 3) правила производства работ и услуг 4)уже не действует - сметные нормы. В 1) освещены вопросы технологического нормирования в строительстве: виды, категории и порядок разработки, согласование и утверждение нормативных документов, терминологии, классификации зданий и сооружений, системы допусков и отклонений в строительстве для материалов, деталей, конструкций и т.д. Во 2) требования к проектированию, пожарной безопасности, нормы теплотехники и освещения, проектирования фундамента, вентиляции, газоснабжения и т.д. В 3) приведены правила организации строительства и индустриализации, организационно-технологической подготовки, механизации и автоматизации, диспетчеризации, благоустройство территории. В 4) сметные нормы на производство всех видов строительно-монтажных работ. Раньше здесь были записаны ценники на изделия, материалы и полуфабрикаты. Проектирование предприятий начинается с разработки технолого-экономического обоснования (ТЭО), или бизнес-плана и инженерных изысканий, в которых даётся характеристика района строительства, климатические условия, численность населения, коммуникации и т.д. после их рассмотрения заказчик составляет задание на проектирование, куда входит решение местного органа о строительстве здания, отводе территории, присоединение здания к городским сетям, строительный паспорт, экономические и экологические показатели.

Проект состоит из пояснительной записки, технико-экономической части, генерального плана, технической части, строительной части, проекта организации строительства(ПОС) и сметной части. ПОС выполняется проектной организацией, ведущей проектирование объектов. Определяет объем строительно-монтажных работ (СМР), потребности в оборудовании, материалах, энергоресурсах, сроки выполнения и методы производства работ, потребности в оборудовании, материалах, кадрах, жилье, строительных машинах и механизмах, в транспорте. Разрабатывает технические схемы возведения зданий. Расчет стоимости строительства на первой стадии ведётся углубленно. Проект согласовывается с заказчиком и строителями. В рабочую документацию входят рабочие чертежи, ведомости объёмов работ, потребности в строительных материалах, спецификация на оборудование, паспорта рабочих чертежей зданий и сооружений. В состав рабочих чертежей входят: архититектурно-строительные чертежи - генплан с подземными коммуникациями, планы зданий, разрезы, чертежи фундаментов, блоков, этажей с расстановкой оборудования, монтажные планы перекрытий и т.д.