Вопрос 29. Технологическое обеспечение производства услуг по ремонту и строительству жилья в потребительской кооперации.

Услуги по ремонту - результат деятельности исполнителей - ремонтно-строительные работы по восстановлению эксплуатационных характеристик малоэтажного жилища (дома, здания), квартир в жилых зданиях или других построек по индивидуальным заказам потребителя.

По технологическому признаку услуги по ремонту и строительству подразделяют следующим образом:

• строительство;

• ремонт (комплексный, частичный);

• реконструкция;

• прочие услуги (разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и других строений, благоустройство придомовых территорий и т.д.) по ОК 002.

Комплексный ремонт: Проведение комплекса операций по реконструкции или восстановлению эксплуатационных характеристик жилья или других построек по индивидуальным заказам.

Частичный ремонт: Восстановление или замена изношенных или поврежденных строительных элементов жилья или других построек по индивидуальным заказам.

При оказании услуг по ремонту и строительству обязательными условиями являются:

• наличие у исполнителя лицензии на деятельность по строительству зданий и сооружений;

• наличие договора с потребителем;

• наличие проектно-сметной документации при строительстве и реконструкции, наличие ведомости дефектов при ремонте;

• наличие строительных элементов;

• профессиональный уровень мастерства и квалификация исполнителя и его знания требований безопасности и санитарных норм;

• наличие нормативных и технических документов на оказываемые услуги по ремонту и строительству жилья и других построек;

• наличие оформленного паспорта малоэтажного жилого дома после строительства, оформленного акта приемкгг выполненных работ по строительству, реконструкции и ремонту жилья и других построек.

Прием и оформление заказа на услуги по ремонту и строительству должны соответствовать Правилам бытового обслуживания населения в Российской Федерации

В процессе выполнения услуг по всем видам работ по строительству, реконструкции и ремонту исполнитель должен выполнять операционный контроль в присутствии заказчика или его официального представителя.

Перемонтируемые элементы дома, обеспечивающие ему прочность и срок службы, должны сохранять свои свойства с учетом требований ГОСТ 27751 и СНиП на строительные конструкции из соответствующих материалов. Элементы, детали, оборудование, срок службы которых меньше предполагаемого срока службы дома, должны быть заменяемы в соответствии с межремонтными сроками, установленными в проекте (СНиП 31-02).

Поэтапное выполнение ремонтно-строительных работ по оказанию услуг по ремонту или реконструкции должно соответствовать сметной документации.

Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01; монтаж внутренних санитарно-технических систем - по СНиП 3.05.01; монтаж сетей электроснабжения - по СНиП 3.05.06 в соответствии с правилами устройства электроустановок (ПУЭ) и ГОСТ 12.1.019; установка дверей, оконных рам, дверных и оконных коробок - по СНиП 3.03.01; ремонт и перекладка печей и дымоходов - по СНиП 2.04.05; работы по газоснабжению - по СНиП 2.04.05; бурение скважин - по СНиП 3.05.04.

В процессе оказания услуг по строительству и ремонт) по индивидуальным заказам населения должны и^ обеспечены безопасность жизни и здоровья застройщика, охрана и безопасность труда в соответствии с требованиями СНиП Ш-4. СНиП 12-03.